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En beneficio de nuestros clientes hemos logrado una alianza con uno de los mejores despachos jurídicos en materia inmobiliaria con más de 35 años de experiencia, esto para tener costos preferenciales en la contratación de tu póliza jurídica. No dejes desprotegido tu inmueble, mitiga riesgos legales como la extinción de dominio y lavado de dinero y asegura el pago de tu renta. ¡Contáctanos hoy mismo para cotizar la póliza jurídica que más se ajuste a tus necesidades! P Ó L I Z A S J U R Í D I C A S Protege tu inmueble En beneficio de nuestros clientes hemos logrado una alianza con uno de los mejores despachos jurídicos en materia inmobiliaria con más de 35 años de experiencia, esto para tener costos preferenciales en la contratación de tu póliza jurídica. No dejes desprotegido tu inmueble, mitiga riesgos legales como la extinción de dominio y lavado de dinero y asegura el pago de tu renta. ¡Contáctanos hoy mismo para cotizar la póliza jurídica que más se ajuste a tus necesidades! Protección Investigación de la información del prospecto arrendatario y antecedentes del mismo. Investigación de la información del obligado solidario. Elaboración personalizada del contrato de arrendamiento y explicación de los alcances del mismo. Acompañamiento por un abogado en el proceso de firma del contrato de arrendamiento (presencial o digital). Cobranza extrajudicial para el pago de rentas vencidas. Cobranza extrajudicial para el pago de servicios vencidos de: Agua Luz Gas Mantenimiento Asesoría legal especializada por un abogado relativa a su arrendamiento, desde el inicio de la vigencia del contrato hasta la conclusión del mismo. Elaboración de la notificación de terminación anticipada o rescisión del contrato de arrendamiento. Elaboración especializada del convenio de terminación anticipada y finiquito del contrato de arrendamiento. Requerimiento judicial para el pago de rentas vencidas. Requerimiento judicial para el pago de servicios vencidos de: Agua Luz Gas Mantenimiento Platino Gold Black Al contratar cualquier póliza, disfruta de estos beneficios sin costo adicional Prevención ante la ley de extinción de dominio en el contrato de arrendamiento. Acta de entrega del inmueble. Acta de recepción del inmueble. Prevención ante la ley de lavado de dinero y recursos de procedencia ilícita. Catálogo de costos por póliza Platino $0 a $3,000 = $3,000 $3,001 a $5,000 = $3,100 $5,001 a $7,000 = $3,250 $7,001 a $10,000 = $3,500 $10,001 a $15,000 = $3,650 $15,001 a $20,000 = $4,500 $20,001 a $25,000 = $5,250 $25,001 a $30,000 = $6,250 $30,001 a $35,000 = $7,300 $35,001 a $40,000 = $8,450 $40,001 a $45,000 = $9,400 $45,001 a $50,000 = $10,600 $50,001 a $55,000 = $11,600 $55,001 a $60,000 = $12,600 $60,001 a $65,000 = $13,650 $65,001 a $70,000 = $14,700 $70,001 a $75,000 = $15,750 $75,001 a $80,000 = $16,800 $80,001 a $85,000 = $17,850 $85,001 a $90,000 = $18,900 $90,001 a $95,000 = $19,950 $95,001 a $100,000 = $21,000 $100,001 a $105,000 = $22,050 $105 en adelante = 35% del valor de la renta mensual Gold $0 a $3,000 = $3,300 $3,001 a $5,000 = $3,850 $5,001 a $7,000 = $4,350 $7,001 a $10,000 = $4,850 $10,001 a $15,000 = $5,800 $15,001 a $20,000 = $6,800 $20,001 a $25,000 = $8,550 $25,001 a $30,000 = $10,500 $30,001 a $35,000 = $12,000 $35,001 a $40,000 = $13,600 $40,001 a $45,000 = $15,300 $45,001 a $50,000 = $17,000 $50,001 a $55,000 = $18,700 $55,001 a $60,000 = $20,400 $60,001 a $65,000 = $22,100 $65,001 a $70,000 = $23,800 $70,001 a $75,000 = $25,500 $75,001 a $80,000 = $27,200 $80,001 a $85,000 = $28,900 $85,001 a $90,000 = $30,600 $90,001 a $95,000 = $32,300 $95,001 a $100,000 = $34,000 $100,001 a $105,000 = $35,700 $105 en adelante = 45% del valor de la renta mensual Black $0 a $3,000 = $6,000 $3,001 a $5,000 = $6,350 $5,001 a $7,000 = $6,850 $7,001 a $10,000 = $7,000 $10,001 a $15,000 = 55% $15,001 a $20,000 = 55% $20,001 a $25,000 = 55% $25,001 a $30,000 = 55% $30,001 a $35,000 = 60% $35,001 a $40,000 = 60% $40,001 a $45,000 = 60% $45,001 a $50,000 = 60% $50,001 a $55,000 = 60% $55,001 a $60,000 = 60% $60,001 a $65,000 = 60% $65,001 a $70,000 = 60% $70,001 a $75,000 = 60% $75,001 a $80,000 = 60% $80,001 a $85,000 = 60% $85,001 a $90,000 = 60% $90,001 a $95,000 = 60% $95,001 a $100,000 = 60% $100,001 a $105,000 = 60% $105 en adelante = 65% del valor de la renta mensual ¡Contrata ahora!

Nuestros agentes saben que el mercado de bienes raíces no consiste solamente en precios, sino también en relaciones, por lo que conectamos a nuestros clientes con propiedades que se adaptan a su estilo de vida y presupuesto. N O S O T R O S OUR SERVICES Our agents know that the real estate market is not only about prices, but also about relationships, so we connect our clients with properties that fit their lifestyle and budget. . We understand that buying, selling or leasing a property is not just a business transaction, but a completely new beginning towards an estate. For this reason, we offer you a wide variety of services, as well as the necessary human touch to make the process simple and uncomplicated. Contact us to get started today! COMPLETE CONSULTATION At Magnolia Real we seek to give you a comprehensive experience, therefore, our commercial, legal, valuation and brokerage services are constantly improving to provide you with the largest and most complete experience in your acquisition or sale. PROPERTY SAMPLE Commitment, punctuality and speed, are the qualities that make us effective in showing the properties, providing you with the tools and solving all your doubts so that you feel guided throughout the process. PROPERTY VALUATION Making decisions in real estate can be overwhelming and complicated, which is why it is important to do so in an informed manner. With our property valuation service, you can count on us to guide you through every step of the process. LEGAL PORTFOLIO Check out our additional legal services, we also have strategic alliances specialized in the process you need, since our experience and success stories have generated in our clients the satisfaction and tranquility they seek with their heritage.

Estamos listos para ayudarte a ofrecer tu propiedad de manera profesional o encontrar el inmueble que tanto buscas con las mejores comisiones del mercado. !Contáctanos hoy mismo! . Contact us today! We are ready to help you offer your property in a professional way or find the property you are looking for with the best commissions on the market. Contact us today! Ciudad de México Estado de México (+52) 55 47 20 07 26 San Miguel de Allende (+52) 55 47 20 07 26 (+52) 415 113 14 63 ¿Desea información general? contacto@magnoliareal.com How can we help you? Choose an option for that property Property type What is your budget? Name E-mail Telephone Property location Message He leído y acepto el aviso de privacidad Send Thank you for your message! We will contact you shortly!

En beneficio de nuestros clientes hemos logrado generar alianzas estrégicas para darte una experiencia integral, por ello, nuestros servicios comerciales, jurídicos, de valuación y brokeraje, están en continua mejora para proporcionarte la mayor y más completa experiencia en tu renta, compra o venta. A L I A D O S E S T R A T É G I C O S Conoce nuestras alianzas Garc ía Abogados Es una firma especializada en servicios legales enfocados a la práctica corporativa con perspectiva de negocio y asesoría a particulares. Brindan servicios jurídicos considerando dos aspectos principales: asesoramiento legal sobre cuestiones reglamentarias y de cumplimiento, así como representación de los particulares en la protección y defensa de sus intereses. Cuentan con práctica corporativa como abogados titulares internos en diversas corporaciones tanto nacionales como transnacionales y en materia de litigio representando a clientes particulares, lo que les brinda la seguridad y profesionalismo al emitir criterios preventivos y de soluciones jurídicas, ello les permite detectar y atender en forma única, acertada, asertiva e integral las necesidades lega les de sus clientes. www.garciaabogadosmx.com contacto@garciaabogadosmx.com Ir al sitio Asociación de Emprendedores de México La Asociación de Emprendedores de México (ASEM) es una asociación sin fines de lucro que trabaja para hacer de México el mejor país para emprender y hacer negocios. Es un movimiento, de emprendedores para emprendedores, que representa a las personas fundadoras de las empresas en México. Los emprendedores son quienes crean las empresas que hoy son las principales empleadoras del país y motor de nuestra economía. Están convencidos de que al mejorar las condiciones en que se emprende, se podrá promover un mayor desarrollo económico atrayendo inversión, generando empresas productivas y creando empleos mejor remunerados.

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En todos nuestros inmuebles aceptamos todos los créditos bancarios, infonavit, fovissste! Utiliza tus recursos y adquiere el inmueble de tus sueños! C R É D I T O S Bienvenidos los créditos Necesitas financiar tu vivienda? Tenemos un equipo de expertos en créditos hipotecarios que te apoyarán en todo el proceso! En todos nuestros inmuebles aceptamos todos los créditos bancarios, infonavit, fovissste! ¡Contáctanos hoy mismo para iniciar tu proceso! ¿Qué documentos necesito para tramitar mi crédito hipotecario? Documentos de identificación ( Todos los documentos en PDF) : * Opción 1: INE legible y vigente * Opción 2: Pasaporte legible y vigente (enviando licencia de manejo o cédula profesional menor a 10 años ) * CURP (actualizada ) * Acta de nacimiento (actualizada ) * Acta de matrimonio * Comprobante de domicilio (donde se muestre dirección completa: calle, número, colonia, alcaldía o municipio, ciudad, estado y c.p.) el cual debe estar a nombre de la persona (p. física) ): puede ser recibo de CFE, boleta de agua o teléfono fijo/internet (no mayor a 1 mes ) * En caso de estar casado por sociedad conyugal o si hay otro participante en el crédito, incluir la misma documentación de cada uno de los participantes Documentos de identificación ( Todos los documentos en PDF) : Asalariados * Estados de cuenta donde reciba nómina de los últimos 3 meses ( hojas completas ) * Recibos de nómina de los últimos 3 meses (hojas completas ) * En caso de bonos, los últimos 3 periodos Independientes * Constancia de situación fiscal actualizada menor a 30 días * Estados de cuenta de los últimos 6 meses (hojas completas ) * Declaración anual y acuse Beneficios de un crédito Infonavit* Mi ahorro Utiliza tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para ampliar tu capacidad de compra. Tasa de Interés Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito. Aportaciones patronales Se aplican al pago del capital de tu crédito. Crédito Conyugal Puedes sumar el monto de tu crédito al de tu cónyuge y conseguir un mayor financiamiento. Estas protegido Tu vivienda cuenta con un seguro de daños y tu cuentas con un seguro en caso de desempleo. Cobranza Social En caso de que tengas problemas para pagar, te ofrecen alternativas de acuerdo a tus posibilidades. Obtén descuentos Puedes ser candidato a descuentos por liquidación anticipada de tu crédito hipotecario. Tienes un segundo crédito Al liquidar tu primer crédito hipotecario en tiempo y forma tienes la posibilidad de solicitar un segundo crédito. Unamos Créditos Infonavit Puedes sumar el monto de tu primer crédito infonavit con tu familiar o corresidente y conseguir un mayor financiamiento para adquirir vivienda nueva o usada. (Disponible para dos paticipantes) *Información tomada del sitio: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes Tipos de Créditos Infonavit Crédito Tradicional Infonavit + Fovissste Unamos Créditos Segundo Crédito Infonavit Infonavit + Crédito Bancario Cofinavit Beneficios de un crédito Fovissste* Crédito Tradicional Para los trabajadores en activo que mediante sistema de puntaje obtienen la autorización para el ejercicio de su crédito. Crédito Pensionados Para los pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral no ejercieron un crédito hipotecario. Crédito Conyugal FOVISSSTE e INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda nueva o usada. Crédito FOVISSSTE para todo. ¿Quieres un crédito en pesos, con descuento por nómina?. Crédito FOVISSSTE – INFONAVIT Individual. ¿Estás cotizando simultáneamente al FOVISSSTE e INFONAVIT? ¡Con este esquema puedes sumar ambos créditos y adquirir una mejor vivienda! *Información tomada del sitio: https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/creditos-hipotecarios Tipos de Créditos Fovissste Crédito Tradicional Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Fovissste para todo Crédito Fovissste - Infonavit Individual

AVISO LEGAL Términos y Condiciones para el uso del sitio web La utilización del sitio web de Magnolia Real Real Estate (en lo sucesivo “Nuestra Inmobiliaria”) por parte de cualquier persona, le atribuye la calidad de usuario (en lo sucesivo el “Usuario”) y ello implica su adhesión plena e incondicional a estos términos y condiciones; en consecuencia es indispensable que el Usuario los lea previamente y los evalúe de forma cuidadosa, de tal manera que esté consciente de que se sujeta a ellos y a las modificaciones que pudieran sufrir, cada vez que accede a nuestro sitio web. Le rogamos leer este texto detenidamente, ya que contiene los términos y condiciones bajo los cuales puede ser utilizado este sitio web (en lo sucesivo “Condiciones de Uso”) y cualquier información contenida en el mismo. 1. 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Elaborar estadísticas y reportes de los servicios prestados por el Responsable del Tratamiento de Datos Personales con el objeto de llevar un control interno de dichos servicios así como para dar seguimiento a los mismos. Para realizar todas las gestiones internas necesarias y relacionadas con arrendamiento, venta o compra de cualquier inmueble o tipo de crédito. Contactarlo con la finalidad de comercializar inmuebles. Realizar una lista de clientes y mantener un expediente de cada uno. Para la personalización de los servicios disponibles a través del sitio web. Elaborar cualquier tipo de documento legal entre el Titular y el Responsable del Tratamiento de Datos Personales. Exigir el cumplimiento de las obligaciones contractuales a cargo del Titular. Identificarlo para proveerle servicios y como procesar y responder a las que se refieren el presente Aviso de Privacidad. Informarle sobre cambios y/o actualizaciones de los Términos y Condiciones del presente Aviso de Privacidad. II) Finalidades que no dan origen y no son necesarias para la existencia, mantenimiento y cumplimiento de la relación jurídica entre el Responsable del Tratamiento de Datos Personales y el Titular: Revisión, validación y evaluación de la información a través de nuestro personal administrativo, brokers, coordinador hipotecario, instituciones de crédito y/o financieras y/o bancarias, desarrolladoras, INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSFAM o cualquier otra a elección del Titular. Solicitar y/o evaluar y/o procesar y/o generar su crédito hipotecario ante instituciones bancarias, instituciones de crédito y/o financieras y/o bancarias, desarrolladoras, INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSFAM o cualquier otra a elección del Titular. Para llevar a cabo las remisiones y transferencias de datos entre los encargados y/o Responsable del Tratamiento de Datos Personales y desarrolladoras y/o notarías y/o instituciones bancarias y/o INFONAVIT y/o FOVISSSTE y/o ISSFAM cuando sea necesario en virtud de generar un contrato por el Titular o cualquier tipo de documento legal y el tercero en interés del Titular. Por lo anterior, hacemos de su conocimiento que el Responsable del Tratamiento de Datos Personales no utilizará sus datos para propósitos distintos a los mencionados en el presente Aviso. 6. Mecanismo para que el Titular manifieste su negativa para el tratamiento de sus Datos Personales con relación a las Finalidades del Tratamiento de Datos Personales que no son necesarias para la relación jurídica entre el Responsable del Tratamiento de Datos Personales y el Titular. El Titular tiene un plazo de 5 (cinco) días hábiles para que, de ser el caso, manifieste su negativa para el tratamiento de sus Datos Personales con respecto a las finalidades que no son necesarias, ni dieron origen a la relación jurídica con el Responsable del Tratamiento de Datos Personales. Para ello, es necesario que siga el siguiente procedimiento: Presentar una solicitud por escrito debidamente firmada, dirigida al Responsable Del Tratamiento del Tratamiento Datos Personales, al correo electrónico contacto@magnoliareal.com , a efecto de iniciar el procedimiento respectivo. Deberá manifestar con precisión su negativa para el tratamiento de sus Datos Personales con respecto a las finalidades que no son necesarias, ni dieron origen a la relación jurídica con el Responsable del Tratamiento de Datos Personales. De igual forma, deberá proporcionar los datos que permitan su identificación. Quedan a salvo los derechos del Titular para ejercer los derechos a la revocación del consentimiento u oposición, en caso, de que no manifieste la negativa para el tratamiento de sus Datos Personales previo a la entrega de los mismos o de su aprovechamiento. 7. Medios para limitar el uso o divulgación de sus Datos Personales En caso de que no desee recibir correos electrónicos de ningún tipo deberá enviar un correo electrónico a la dirección contacto@magnoliareal.com . Asimismo, podrá, en cualquier momento, oponerse al tratamiento de sus datos personales para las finalidades que no sean indispensables para la relación que dio origen al tratamiento. 8. Medios para ejercer los derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición Usted cuenta con los derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición con relación a sus datos personales recabados por el responsable de datos personales, los cuales se describen a continuación: Derecho de Acceso: se refiere al derecho a conocer sobre los datos personales del que es titular que obren en poder del Responsable del Tratamiento de Datos Personales, así como información relativa a las condiciones y generalidades del tratamiento. Derecho a la Rectificación: se refiere al derecho a que sus datos personales sean rectificados cuando éstos son inexactos o incompletos. Derecho de Cancelación: Se refiere al derecho a solicitar en cualquier momento el cese en el tratamiento por parte del Responsable del Tratamiento de Datos Personales, a partir de un bloqueo de los mismos y su posterior supresión. El bloqueo implica la identificación y conservación de los datos personales, una vez que se cumpla la finalidad para la cual fueron recabados con el único propósito de determinar las posibles responsabilidades en relación con su tratamiento, hasta el plazo de prescripción legal o contractual de éstas. Durante dicho periodo, sus datos personales no serán objeto de tratamiento y transcurrido éste, se procederá con su cancelación de la Base de Datos. Una vez cancelado el dato correspondiente, el Responsable del Tratamiento de Datos Personales le dará el respectivo el aviso correspondiente. En caso de que los datos personales hubiesen sido transmitidos con anterioridad a la fecha de rectificación o cancelación y sigan siendo tratados por terceros, el Responsable del Tratamiento de Datos Personales hará de su conocimiento dicha solicitud de rectificación o cancelación, para que proceda a efectuarla también. Derecho de Oposición: Se refiere al derecho a oponerse al tratamiento de sus datos personales o exigir que se cese en el mismo cuando, siempre que y cuando (i) exista causa legítima y su situación específica así lo requiera, que justifique que aún siendo lícito el tratamiento de sus datos personales el mismo debe cesara para evitarle un perjuicio; o que (ii) no desee que sus el tratamiento de sus datos personales se lleven para fines específicos. Para ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición anteriormente descritos, usted o su representante deberán presentar solicitud por escrito enviada al correo electrónico del Responsable del Tratamiento de Datos Personales, con la información y documentación siguiente: Su nombre y domicilio, correo electrónico u otro medio para comunicarle la respuesta a su solicitud. Los documentos que acrediten su identidad (copia simple en formato impreso o electrónico de cualquier identificación oficial) y habiendo exhibido el original para su cotejo o en su caso, la representación legal del titular mediante instrumento público o carta poder simple con su firma autógrafa, la de dos testigos, el mandatario y las correspondientes copias simples en formato impreso o electrónico de las identificaciones oficiales de dichas personas. La descripción clara y precisa de los datos personales respecto de los que se busca ejercer alguno de los derechos antes mencionados. Cualquier otro elemento o documento que facilite la localización de sus datos personales. En el caso de solicitudes de rectificación de datos personales, deberá indicar, además de lo señalado, las modificaciones a realizarse y aportar la documentación que sustente su petición. La entrega de los datos personales será gratuita, debiendo cubrir el titular únicamente los gastos justificados de envío o con el costo de reproducción en copias u otros formatos. Dicho derecho se ejercerá por el titular en forma gratuita, previa acreditación de su identidad ante el Responsable del Tratamiento de Datos Personales. No obstante, si la misma persona reitera su solicitud en un periodo menor a doce meses, los costos no serán mayores a tres días de Salario Mínimo General Vigente en la Ciudad de México, a menos que existan modificaciones sustanciales al aviso de privacidad que motiven nuevas consultas. El Responsable del Tratamiento de Datos Personales comunicará al titular, en un plazo máximo de 20 (veinte días), contados desde la fecha en que se recibió la solicitud de acceso, rectificación, cancelación u oposición, la determinación adoptada, a efecto de que, si resulta procedente, se haga efectiva la misma dentro de los 15 (quince días) siguientes a la fecha en que se comunica la respuesta. Tratándose de solicitudes de acceso a datos personales, procederá la entrega previa acreditación de la identidad del solicitante o representante legal, según corresponda. Los plazos antes referidos podrán ser ampliados una sola vez por un periodo igual, siempre y cuando así lo justifiquen las circunstancias del caso. El Responsable del Tratamiento de Datos Personales podrá negar el acceso a los datos personales o a realizar la rectificación o cancelación o conceder la oposición al tratamiento de los mismos, en los siguientes supuestos: Cuando el solicitante no sea el titular de los datos personales, o el representante legal no esté debidamente acreditado para ello; Cuando en su base de datos, no se encuentren los datos personales del solicitante; Cuando se lesionen los derechos de un tercero; Cuando exista un impedimento legal, o la resolución de una autoridad competente, que restrinja el acceso a los datos personales, o no permita la rectificación, cancelación u oposición de los mismos, y Cuando la rectificación, cancelación u oposición haya sido previamente realizada. La negativa a que se refiere este artículo podrá ser parcial en cuyo caso el responsable efectuará el acceso, rectificación, cancelación u oposición requerida por el titular. En todos los casos anteriores, el responsable deberá informar el motivo de su decisión y comunicarla al titular, o en su caso, al representante legal, en los plazos establecidos para tal efecto, por el mismo medio por el que se llevó a cabo la solicitud, acompañando, en su caso, las pruebas que resulten pertinentes. 9. Transferencia de Datos Personales El Responsable del Tratamiento de Datos Personales podrá transferir sus Datos Personales a instituciones de crédito y/o bancarias, notarias públicas, oficinas de INFONAVIT, FOVISSSTE y la unidad valuadora designadas al efecto; asimismo a quien designe el Responsable del Tratamiento de Datos Personales para el otorgamiento de un crédito y gestiones necesarias para el otorgamiento de su escritura pública, formalización de documentos legales que regulen la relaciones jurídicas derivadas de adquisición en propiedad o posesión, por lo que debemos contar con su consentimiento por cualquier medio, en caso de que no manifieste su oposición para que sus datos personales sean transferidos, se entenderá que ha otorgado su consentimiento para ello. Las transferencias nacionales o internacionales de datos podrán llevarse a cabo sin el consentimiento del titular cuando se dé alguno de los siguientes supuestos: El Responsable del Tratamiento de Datos Personales podrá transferir sus datos a sociedades controladoras, subsidiarias o afiliadas bajo el control común del Responsable del Tratamiento de Datos Personales o a una sociedad matriz o a cualquier sociedad del mismo grupo del responsable que opere bajo los mismos procesos y políticas internas, para los fines del Tratamiento de Datos. Por otro lado, sus datos serán transferidos cuando la transferencia sea necesaria o legalmente exigida para la salvaguarda de un interés público, o para la procuración o administración de justicia; cuando la transferencia sea necesaria por virtud de un contrato celebrado o por celebrar en interés del titular, por el responsable y un tercero; cuando la transferencia sea precisa para el reconocimiento, ejercicio o defensa de un derecho en un proceso judicial, y cuando la transferencia sea precisa para el mantenimiento o cumplimiento de una relación jurídica entre el responsable y el titular. Las anteriores transferencias no requieren de su consentimiento toda vez que se encuentran previstas el artículo 37 de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. 10. Procedimiento y medio por el cual se le comunicarán los cambios al Aviso de Privacidad El Responsable del Tratamiento de Datos Personales se reserva el derecho de efectuar en cualquier momento modificaciones o actualizaciones al presente Aviso de Privacidad (“Aviso de Privacidad Modificado”) con motivo de nuestras prácticas de privacidad, reformas legislativas, políticas internas del Responsable del Tratamiento de Datos Personales o nuevos requerimientos. Estas modificaciones se podrán a su disposición por escrito a través de la página www.magnoliareal.com así como en cualquier otro medio de comunicación público o privado que en su momento establezca el Responsable del Tratamiento de Datos Personales. Una vez que se publique el cambio y/o actualización del presente en los medios referidos con anterioridad, entrará inmediatamente en vigor. 11. Glosario Para efectos de este Aviso de Privacidad, se entenderá por: Aviso de Privacidad: Documento físico, electrónico o en cualquier otro formato generado por el Responsable del Tratamiento de Datos Personales que es puesto a disposición del titular, previo al tratamiento de sus datos personales, de conformidad con el artículo 15 de la LFPDPPP. Bases de datos: El conjunto ordenado de Datos Personales referentes a una persona identificada o identificable. Bloqueo: La identificación y conservación de Datos Personales una vez cumplida la finalidad para la cual fueron recabados, con el único propósito de determinar posibles responsabilidades en relación con su tratamiento, hasta el plazo de prescripción legal o contractual de éstas. Durante dicho periodo, los datos personales no podrán ser objeto de tratamiento y transcurrido éste, se procederá a su cancelación en la base de datos que corresponde. Consentimiento: Manifestación de la voluntad del titular de los Datos Personales mediante la cual se efectúa el tratamiento de los mismos. Datos personales: Cualquier información concerniente a una persona física identificada o identificable. Días: Días hábiles. Disociación: El procedimiento mediante el cual los Datos Personales no pueden asociarse al titular ni permitir, por su estructura, contenido o grado de desagregación, la identificación del mismo. Encargado: La persona física o jurídica que sola o conjuntamente con otras trate Datos Personales por cuenta del responsable. Fuente de acceso público: Aquellas bases de datos cuya consulta puede ser realizada por cualquier persona, sin más requisito que, en su caso, el pago de una contraprestación, de conformidad con lo señalado por el Reglamento de la LFPDPPP. Responsable: Persona física o moral de carácter privado que decide sobre el tratamiento de Datos Personales. Tercero: La persona física o moral, nacional o extranjera, distinta del titular o del responsable de los datos. Titular: La persona física a quien corresponden los Datos Personales. Tratamiento: La obtención, uso, divulgación o almacenamiento de datos personales, por cualquier medio. El uso abarca cualquier acción de acceso, manejo, aprovechamiento, transferencia o disposición de Datos Personales. Transferencia: Toda comunicación de datos realizada a persona distinta del Responsable del Tratamiento de Datos Personales o encargado del tratamiento. 12. Legislación aplicable El presente Aviso de Privacidad cumple con todas las formalidades establecidas la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares; los relativos a su reglamento; así como con los lineamientos del Aviso de Privacidad. 13. Última actualización y versión 07 de octubre de 2025, versión 3